Imobiliário Comercial em Portugal: Crescimento Sustentado e Capital Internacional

O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal apresentou forte dinamismo em 2025. O volume investido aproximou-se dos €2,7 mil milhões, refletindo um mercado mais ativo e uma confiança renovada de investidores nacionais e internacionais. Segundo dados de mercado e análises da Cushman & Wakefield.

Este dinamismo foi visível desde o início do ano. No primeiro semestre de 2025, o investimento em Imobiliário Comercial cresceu 78% face ao mesmo período do ano anterior, refletindo um mercado ativo e capital a antecipar oportunidades no novo ciclo.

O capital internacional continua a assumir um papel determinante, representando cerca de 60% do volume total investido. Mais do que o volume, evidencia-se a crescente diversificação setorial, com alocação de capital ao retalho, escritórios, hotelaria, ativos alternativos e ao segmento industrial e logístico. Um reflexo claro da maturidade, profundidade e sofisticação do mercado. As perspetivas permanecem positivas, com projeções a apontar para um mercado próximo dos €3 mil milhões em 2026, caso se mantenham a estabilidade macroeconómica e o interesse dos investidores globais. 

Num contexto de elevada disponibilidade de informação, o diferencial está na capacidade de interpretar o ciclo e tomar decisões com contexto e rigor. É aí que o valor é criado no mercado de Imobiliário Comercial em Portugal.