The commercial real estate investment market in Portugal showed strong dynamism in 2025. The invested volume approached €2.7 billion, reflecting a more active market and renewed confidence from both domestic and international investors, according to market data and analyses from Cushman & Wakefield.O mercado de investimento em imobiliário comercial em Portugal revelou um forte dinamismo em 2025. O volume investido aproximou-se dos 2,7 mil milhões de euros, refletindo um mercado mais ativo e uma confiança renovada por parte de investidores nacionais e internacionais, de acordo com dados e análises de mercado da Cushman & Wakefield.
This dynamism has been evident since the beginning of the year. In the first half of 2025, investment in commercial real estate grew by 78% compared to the same period the previous year, reflecting an active market and capital anticipating opportunities in the new cycle.Este dinamismo tem sido evidente desde o início do ano. No primeiro semestre de 2025, o investimento em imobiliário comercial cresceu 78% face ao mesmo período do ano anterior, refletindo um mercado ativo e capital a antecipar oportunidades no novo ciclo.
International capital continues to play a key role, representing around 60% of the total invested volume. Beyond volume, there is a clear trend of increasing sectoral diversification, with capital allocated to retail, offices, hospitality, alternative assets, and the industrial and logistics segment, a clear reflection of the market’s maturity, depth, and sophistication.O capital internacional continua a desempenhar um papel central, representando cerca de 60% do volume total investido. Para além do volume, verifica-se uma clara tendência de crescente diversificação setorial, com capital alocado ao retalho, escritórios, hotelaria, ativos alternativos e ao segmento industrial e logístico, um claro reflexo da maturidade, profundidade e sofisticação do mercado.
Outlook remains positive, with projections pointing to a market approaching €3 billion in 2026, provided macroeconomic stability and global investor interest persist.As perspetivas mantêm-se positivas, com projeções a apontar para um mercado próximo dos 3 mil milhões de euros em 2026, desde que se mantenham a estabilidade macroeconómica e o interesse dos investidores globais.
In a context of abundant information availability, the real differentiator lies in the ability to interpret the cycle and make decisions with context and rigor. That is where value is created in Portugal’s Commercial Real Estate market.Num contexto de ampla disponibilidade de informação, o verdadeiro fator diferenciador reside na capacidade de interpretar o ciclo e tomar decisões com contexto e rigor. É aí que se cria valor no mercado de Imobiliário Comercial em Portugal.