Venda de Terrenos
Perguntas sobre vender um terreno em Portugal, avaliação, licenciamento, compradores, processo e fiscalidade.
Quanto vale o meu terreno?
Depende do que lá se pode construir e vender. O comprador calcula-o pelo método residual; preparamos essa conta, sem compromisso, antes de qualquer decisão.
Vale a pena pedir um PIP antes de vender?
Muitas vezes sim, porque reduz o risco do comprador e sobe o preço, mas custa tempo e dinheiro. Analisamos caso a caso.
Quanto tempo demora vender um terreno?
Uma venda simples com a documentação reunida demora tipicamente alguns meses; uma venda sujeita a licença pode demorar mais.
Quem compra terrenos para desenvolvimento?
Promotores nacionais e internacionais, fundos imobiliários, operadores (hotelaria, residencial, logística) e family offices.
A venda fica confidencial?
Sim. Não publicamos anúncios; os compradores são contactados um a um e assinam acordo de confidencialidade antes de receber informação.
Posso vender um terreno sem licença?
Sim. O preço reflete o risco e o tempo que o comprador vai suportar.
É melhor vender ou fazer uma permuta?
A permuta pode render mais, mas o proprietário fica exposto ao projeto. Comparamos as duas opções em valor e em risco.
Representam também o comprador?
Nesta área trabalhamos para o proprietário, sem dupla representação: nunca assessoramos os dois lados da mesma venda. A Harbor Partners assessora compradores noutros mandatos, por exemplo na aquisição de ativos hoteleiros.
Como é remunerada a Harbor Partners?
Num mandato de venda, o nosso honorário é baseado em sucesso e alinhado com o fecho da transação, pelo que o nosso interesse coincide com o do proprietário. A estrutura é explicada de forma transparente na primeira reunião, sem compromisso.
Trabalham em todo o país?
Sim, a partir de Lisboa, com compradores nacionais e internacionais.
Vendem também prédios para reabilitação e antigas instalações industriais?
Sim. Ativos para demolir ou reconverter seguem a mesma lógica de um terreno.
Que documentos preciso para começar?
Certidão predial e caderneta. O resto reunimos consigo na preparação.
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